- Prix
- 325 000 €
- Ref 3119
"Se sentir bien chez soi tout simplement"
Maison bourgeoise de 1928 à l'architecture unique et au caractère bien affirmé, située dans la trés prisée Avenue du Midi et bénéficiant de son accès sécurisé par portail motorisé, sa situation intimiste et préservée offre un cadre de vie calme et paisible à deux pas des Halles Centrales et de l'Hotel de Ville. Elevée sur cave, 205 m² habitables repartis sur deux niveaux comme suit, une belle entrée distribuant une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur salle à manger communiquant sur l'office et la cuisine avec accés sur une cour arrière pouvant devenir un jardin d'hiver ou terrasse ombragée, wc indépendant. Un bel escalier avec sa rampe en ferronerie et ses verrières d'origine signées par un maître verrier italien pour accéder à l'étage, disposant d'une grande chambre avec sa petite terrasse et son entrée privative à une spacieuse salle d'eau avec douche et baignoire, une seconde chambre disposant d'un point d'eau, une suite parentale avec bureau ou petit salon, dressing avec point d'eau et pièce pouvant devenir une salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une ancienne chambre de service avec point d'eau et entrée indépendante pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale ou devenir une chambre d'amis. Garage. Stationnement devant la maison. Jardin de ville. Sur une parcelle de terrain de 354 m². Cette maison à l'architecture et aux élements de décors remarquables demande à être modernisée et redécorée avec goût. Proche des écoles et collèges/lycées (Ozanam, Beaupeyrat, Limosin, Gay Lussac) Pour infos et visites, contactez Pascal Montcuquet au 06 66 55 76 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 354 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 312 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 934 €
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